自幼有陰陽眼、不斷受朋輩排擠的向榮(江生 飾),某日收到母親(白靈 飾)自殺不遂入院的消息,被迫從加拿大返回香港,並回到舊居暫住。 回到兒時熟悉的地方,再一次見到鬼的向榮發現,這裡氣氛詭異、怪事連連,似乎正發生驚人的變化!居於同層的街坊鍾伯(太保 飾)與鍾婆(譚玉瑛 飾)亦行為怪異。夜半,樓上七樓總傳來古怪聲響,迫使向榮到上層一探究竟。一連串疑幻疑真的離奇事件相繼發生,令他陷入崩潰邊緣 七樓的死亡傳說彷彿家喻戶曉,疑似有陰陽眼的鄰居小孩不斷求救,所有事都向他步步進逼。面對此地他方的種種怪事,到底是向榮看清了真相,還是真相只存在他一個人眼中?…